广州：商业贷款不能中途转为公积金贷款

 　　买房时，办理了商业贷款，几年后，每月无法按时偿还商业贷款，能将商业贷款转为公积金贷款吗?这个问题困扰着市民杨先生，他希望找到权威“答案”。

　　记者了解到，2010年，杨先生从外地来到顺德工作，并于同一年购买了大良中心城区一套三室一厅的房子，用作婚房。“当时想着一步到位，就买了。现在回想起来，每月还贷金额确实有点高。“他说，由于住房公积金手续比较麻烦，且商业贷款的折扣诱人，他便果断选择了纯商业贷款，用于支付剩余房款。

　　第一年日子有些拮据，但杨先生和妻子一直沉浸在新婚的喜悦中。好景不长，随着妻子生重病，杨先生工作出现变故，“每月的房贷成了很大负担。”他说，如果可以改用住房公积金贷款，来偿还商业贷款就好了。

　　购房行为已完成

　　政策不允许中途转变贷款形式

　　昨日，带着杨先生的疑问，记者咨询佛山住房公积金管理中心顺德管理部相关负责人了解到，根据现行政策，已用商业贷款的，无法转为公积金贷款。

　　“2009年的时候，他用了商业贷款支付剩余房款，也就是说，购房行为已经完成了，而房款也划给了开发商。”该负责人分析说，按照贷款的规定，贷款资金是要直接划入售卖房方的指定帐户，申请人是不可以取现或者转给其他人。所以，杨先生已办理了商业贷款，就不能再转为住房公积金贷款了。该负责人提醒说，购房时，市民一定要考虑清楚采用哪种付款方式。如果选择住房公积金贷款，需要提交房产证、发票(或完税凭证)、身份证、公积金账户、转入的账户以及盖缴存单位公章的申请表，便可办理住房公积金贷款。“如果还没办房产证，要提供有备案的购房合同。”他补充说。

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