广州按揭服务费拟封顶 不超贷款总额1.2%

 　　记者9 日从广州市房地产中介协会获悉，经协会按揭分会研究决定，按揭分会全体会员将统一实行按揭服务最高收费标准，即每宗按揭代理服务费最高不超过贷款总额的1.2%， 如发现协会按揭分会会员单位超出最高收费标准收费的，可举报报诉。

　　据介绍，按揭购房作为消费者购房的重要方式之一，如今在二手房交易市场中占有极大的比重，2013 年上半年全市共计5.7 万余宗二手房交易，约1.7 万宗的交易选择了按揭付款方式，共涉及近107.9 亿元的贷款， 其中约65%的按揭手续是通过协会按揭分会的会员单位进行办理的。

　　经协会调查发现，市场上少数房地产按揭代理服务机构在接受客户委托办理按揭手续业务后， 巧立收费名目、乱收费，这种行为严重损害了消费者的合法权益。

　　为了更好地规范房地产按揭服务市场，经协会按揭分会研究决定，按揭分会全体会员将统一实行按揭服务最高收费标准，即每宗按揭代理服务费最高不超过贷款总额的1.2%， 但不包括房地产评估费、公证费、房地产登记所需相关税费(如：登记服务费、印花税、契税、营业税、个人所得税等)等费用。

　　其中按揭代理服务费应包含的服务：指引和协助客户办理银行(或公积金)按揭手续、房地产产权过户手续、房地产登记手续、房地产评估及公证等。

　　中介协会表示，如消费者发现协会按揭分会会员单位超出最高收费标准收费的， 可拨打协会服务监督热线020-66676400 进行举报。注：消费者可登录协会网站(www.gzrea.org.cn)查询协会按揭分会会员单位名录。

　　中介代办按揭请多长个心眼

　　按揭服务通常是指房地产按揭服务机构指引和协助客户办理银行(或公积金)按揭手续、房地产产权过户手续、房地产登记手续、房地产评估及公证等服务， 这与房地产中介服务机构所提供促成买卖双方签订《二手房买卖合同》的服务是有很大差别的。

　　按揭服务费通常包括按揭代办手续费及房地产评估两项费用。当然，目前中介服务市场上有部分中介机构为了方便客户， 会向客户承诺其提供的房地产中介服务中包含按揭代办服务。如果客户遇到中介机构有这类承诺的， 应进一步明确相关费用的收取标准。

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