全省累计发放贷款近22亿 广州市场占比超90%

 　　住房是重大民生问题。近年来，受多种因素影响，全国商品住房价格普遍出现较快增长，城市中低收入阶层买房难问题日益突出。为改善人民群众的居住条件，各地政府纷纷加大保障性住房建设力度，将保障性住房纳入地方“十五”建设规划。对此，建行广东省分行响应号召、发挥优势，积极履行社会责任，坚持提供优质金融服务，率先全面介入保障性住房、经济适用房、限价房等保障性住房按揭项目。

　　截至2013年6月末，建行广东省分行累计发放各类保障性住房贷款1.1万笔，发放贷款21.92亿元，贷款余额16.56亿元，支持保障性住房项目66个，让广大中低收入群体同样拥有“广厦千万间”。

　　“感谢建行让我住上了经济适用房”

　　多年来，“要买房、到建行”的广告宣传语已深入人心。许多人认为，其中的“房”一定是商品房。但住在广州金沙洲新社区的吴大爷说，买经济适用房，找建行，也照样管用。

　　吴大爷至今对几年前建行给他贷款，让他们一家三代住上经济适用房的事儿念念不忘。几年前，吴大爷一家三代还挤在30多平方米的房子里，拿到经济适用房资格让一家人欣喜万分。但是，贷款遇到的“周折”差点让全家住上新房的愿望落空。按照条件，贷款者的家庭收入必须是按揭月供的两倍以上，但由于自己和老伴均已经七十多高龄，儿子儿媳收入不高，“硬”条件不符合让他一筹莫展。“我记得当时是6月份贷款，我孙子大学毕业后9月份才上班，当时建行的同志一直积极帮我想办法，”吴大爷回忆说，建行广州越秀支行的客户经理建议他将按揭的时间往后推，“他们说给我们走绿色通道，等我孙子上班后给我们办一个共同借款，这样问题就解决了”。

　　建行广州越秀支行是建行在广州地区经办保障按揭业务的主阵地，提供按揭的有金沙洲新社区、泰安花园、芳和花园、安厦花园、龙归花园在内的29处经济适用房楼盘。2007年以来累计办理的贷款近9000笔。类似吴大爷这样的案例还有很多。支行住房金融与个人信贷部经理何泽广介绍，由于保障房购房人群特殊，主要为中、低收入人群，还款来源欠稳定，为符合银行信贷政策规定和监管部门的监管要求，建行创新性地对部分还款来源不足的借款人实施差别化信贷政策，允许其增加具备足够还款能力的非购房人作为共同借款人，或提供第三方保证。“有些是兄弟姐妹作为共同借款人，有些是父子作为共同借款人，我们坚持在灵活的原则下尽可能满足购房人的需求。”同时，为减轻购房人的还款压力，按揭贷款时执行贷款利率一般为建行住房贷款底线利率。

　　广州90%以上保障房由建行提供按揭贷款

　　从二十年前的解困房，到如今耳熟能详的经济适用房，或者是限价房。名称在变，时间也在变，但建行的服务却是始终如一。

　　资料显示，1995年开始，建行广东省分行就率先为广州市解困房提供按揭服务，与广州市房改办、住建办建立了合作关系，陆续独家承办了同德花园、棠德花苑、育龙居、天雅居等多个经济适用房项目的按揭服务。2008年，广州市政府在全国第一个推出“双限房”(限价格、限户型)项目——保利西子湾，建行发挥传统业务优势，在限价房按揭市场的拓展取得突破性成果，继在同业率先开展经济适用房按揭业务后，又一次在保障性住房市场拔得头筹。

　　近年，该分行继续发挥传统业务优势，参与了广州地区近乎所有保障房项目的按揭贷款业务，市场占比超过90%，在同业中保持绝对领先优势。二十年来，建行广东省分行的保障房按揭贷款业务已经遍及广州、汕头、韶关、江门、惠州、顺德、肇庆、湛江和阳江等9个地区。

　　除了保障性住房按揭贷款外，保障房开发项目贷款也逐渐取得突破。该分行于去年9月成功取得江门市新会区保障房项目的承办权，并于今年1月成功对项目发放开发贷款1.5亿元，为新会区保障房项目建设资金支持，为民生保障事业又添上了浓墨重彩的一笔，有力彰显了建行社会形象。

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