新加坡再推新举措严控住房贷款

 　　继年初出台第七轮房地产调控措施后，新加坡再出新政严控住房贷款：

　　1、从6月29日起，金融机构在评估个人房地产贷款申请时，必须将申请者的所有债务，包括房贷、车贷、学费贷款和银行卡债务等全部考虑在内，贷款者每月的各类还款总额不得超过其收入的60%;

　　2、金融机构在考量贷款者的花红、租金等各种可变动收入时必须作出至少30%的折扣;在考量贷款者所持金融资产价值时必须作出相应的折扣，并且以摊销方式将资产价值转换成未来收入流以计算总债务偿还比率;

　　3、贷款者必须是房地产业主，如果贷款者无法达到总债务偿还比率的要求而需要有担保人时，该担保人必须被列为联合贷款人，而且应使用他们的收入加权平均年龄来确定贷款年限。

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