以房产抵押发生民间借贷时应注意哪些问题？

　　近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，与此同时，民间借贷引起的纠纷也日益增多。那么，在用房产抵押发生民间借贷的时候，应注意哪些问题呢?

　　首先，在用房产抵押发生借贷的时候，不是要签订普通的借条，而是要签订标准的借贷合同。仅仅有借条，借条内容过于简单，及其容易产生纠纷，并且，一旦纠纷产生，当事人在法律上的举证也很困难;其次用房产抵押发生民间借贷的时候，当事人必须到房管部门办理抵押合同登记手续。因为我们国家法律有规定，抵押合同自登记之日起才有效，而若是不办抵押登记，有可能导致抵押无效。此外，在用房屋抵押办理民间借贷的时候，放款方一定要考虑借款人的还款能力，很多时候，许多人用房屋作为抵押的时候，都是自己唯一的住房，这种情况很可能造成债权落空。放款方应查实借款人的信用情况，还款能力，再考虑是否放贷。

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