贷款利率为历史最低

　　贷款利率为历史最低

　　记者日前从荆州住房公积金管理中心获悉，根据有关规定，从本月1日起，我市开始执行住房公积金贷款新利率。

　　据了解，2015年央行进行了5次降息，其中公积金贷款降息4次，5年以上的住房公积金贷款基准利率，已经从2015年初的4.25%降至目前的3.25%，对于住房公积金贷款职工来说，月供负担得到了一定程度的降低。按照《住房公积金管理条例》规定，2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自本月1日起执行新的基准利率。

　　住房公积金管理中心工作人员介绍，现在的贷款利率已跌破2009年历史最宽松时期的标准，到达历史最低，这将极大利好于公积金缴存人的住房消费。以首套房为例，贷款40万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式(每月还款额相同)为例，利率调整后，月供额从之前的1967.76元减少到1740.18元，减少了226.93元;而与商业贷款相比，公积金贷款利息总额为226695.87元，而商业贷款利息总额为364244.97元，两者相差13.75万元。

　　荆州住房公积金管理中心有关负责人提醒市民，因为住房公积金贷款调息时采用分段计息的方式计算，本月初调息后，当月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份还款时才能充分体现。用住房公积金贷款的市民近期可以关注自己还款账户的资金变化情况，如有疑问，可以拨打荆州住房公积金服务热线12329进行查询。

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