重庆市银行陆续执行二套房贷新政

　　重庆市银行陆续执行二套房贷新政

　　重庆市银行陆续执行二套房贷新政。此时距离央行等三部门联合发文，将二套房贷款首付比例调至四成已有一周时间。

　　对于房贷新政，重庆地区的商业银行实施情况如何?大部分银行仍“按兵不动”等待总行正式通知，不过个别股份制银行已开始执行新政。

　　市场打探：大部分银行“按兵不动”

　　“国家才出台政策，不会这么快就到达我们这个层面。”市内一大型国有商业银行个金部负责人表示，“我们将根据总行文件精神结合重庆市场的情况，积极制定本地政策。”市内另一家股份制银行消费信贷部人士告诉商报记者，他们可能不会以“一刀切”的方式执行，或会根据客户资信条件综合评定后给出首付比例和利率。

　　昨日，目前包括国有五大行在内的大部分商业银行对于二套房贷政策仍维持原状，即首付六成、贷款利率上浮10%。现在只有民生银行已经在重庆执行二套房首付四成的规定。不过，该行的二套房贷利率也会根据客户资信在基准利率基础上上浮10%~15%。

　　监测数据显示，截至4月1日，全国总共有14家银行实际执行了二套房贷首付比例小于6成。融360房贷分析师袁媛在接受商报记者采访时认为，对于此次新政，银行需要一段反应的时间，不会像降息一样马上落实到位，预计新政全部落实还需一个月左右的时间。

　　利率水平：二套房将向首套房靠近

　　除了首付比例的降低之外，二套房贷利率的未来走势也是市民关心的话题。

　　在房贷新政中，上浮10%这个量化性的标准已经没有了，取而代之的是“具体利率水平银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定”。对此，市内商业银行人士预计，在银行资金面宽松的背景下，优质的二套房购买者或将享受到利率优惠。比如，现在就有渣打银行等六家商业银行对优质二套房客户的利率按只上浮5%执行。

　　“只上浮5%并非每个二套房购房者都能享受到，要求资信非常优质。”市内一家大型股份制银行个金部负责人坦言，不过，今后二套房贷利率放松将是大势所趋，二套房贷利率将向首套房利率水平靠近。

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