国管公积金贷款有四项调整 账户最低额调至5万

　　国管公积金贷款有四项调整 账户最低额调至5万

　　明日(18日)起，国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元。昨日，中央国家机关住房资金管理中心官网发布通知称，自本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等。

　　记者在国管公积金官网的通知中看到，本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款时，将会在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，确定住房公积金个人贷款具体额度。

　　通知规定，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

　　业内分析认为，这对刚参加工作不久、缴纳基数较低的购房人来说是利好消息。

　　按照规定，国管公积金缴存职工可贷款额度与账户额度直接相关。假设审批贷款额度为账户余额的10倍，若职工个人账户中原有余额1万元，按照之前的规则，只能按2万元最低额度乘以10倍系数计算，可贷款20万元。

　　在此次调整后，即使账户余额只有1万元，却可以按照5万元最低额度乘以10倍系数计算，可贷款50万元。

　　其他调整

　　加大对职工购买首套房的贷款支持力度

　　自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。

　　实行贷款受理单和限时办结制度

　　对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内(不含因个人原因补充材料的时间)完成审批。

　　贷款进度可上网查询

　　缴存职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心官网(www.zzz.gov.cn)“个人贷款查询”栏目，或受委托银行贷款经办网点试算住房公积金个人贷款额度，查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

　　追访

　　市管公积金暂无调整计划

　　今天上午，北京市住房公积金管理中心相关负责人表示，市管公积金暂无相关调整计划。

　　记者随后在北京住房公积金管理中心官网查询发现，市管公积金贷款额度的确定，主要考虑申请人的家庭月收入、贷款年限的每万元贷款月均还款额等因素，与账户余额并没有直接关系。

　　相关负责人也告诉记者，市管公积金能贷多少钱，主要看申请人的收入水平和月缴存额等，与账户余额无关。

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