买房契税等税费问题不可忽视

　　买房契税等税费问题不可忽视

　　提前了解购房税费明细，做好资金安排，可以省去很多麻烦。由于对购房税费征收环节不清楚，也容易导致业主与开发商的纠纷。

　　业主在收房时对要求缴纳的契税、物业费及有线电视入网费等费用收取不明，进而与开发商产生纠纷，导致未在交房当日收房。这样的新闻也比比皆是。

　　购房者在收房时需要交纳的税费也不在少数。拿契税来说，占到总购房款的1%-3%，一套200万元的房子，光契税最多就要缴纳6万元。

　　对于契税的缴纳形式，政府规定契税必须是购房者承担，但是政府不可能跟购房者挨个去收取这个费用，所以要求业主将契税交由开发商，再由开发商代缴。另外，物业费等费用是由开发商自己收取，但是涉及到相关水费、电费或闭路电视费等，可能会存在一些争议。在咨询买房的过程中一定要跟售楼员询问清楚，对后续应缴纳的税费种类及额度做到心里有数。

　　很多购房者往往更多地关注房价的高低、交通及地段的优劣等要素，却忽略了购房税费的存在。在这里提醒大家，购房一定要对税费有充分的了解。

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