央行降息等于房贷利率再打9.6折

　　央行降息等于房贷利率再打9.6折

　　央行降息等于住房贷款利率再打9.6折。央行宣布降息，贷款利率再次降低0.25个百分点，5年期以上的商业贷款基准利率由此前的6.15%降至5.90%，贷款利率相当于在原来的基础上再打9.6折。

　　“如此一来，首套房9.4折一下子变成‘9折’，大家期盼的‘9折’优惠瞬间多了起来。”有业内人士表示。

　　值得注意的是，还贷享受利好的时间还要根据购房合同而定。“购房合同有两种情况，分别是‘次年调利’和‘次期调利’，如果合同注明是‘次年调利’的，则要等到下一年还住房贷款的时候才能享受到降息带来的优惠;如果合同注明是‘次期调利’的，在下一期还住房贷款的时候就开始享受降息优惠了。”一名银行业内人士说。

　　有专业人士算了一笔账，如果房子总价100万、首付3成、贷款70万，降息前，按揭30年，每月还款4264.6元;贷款20年，每月还款5075.78元。降息后，按揭30年，每月还款4151.9元;贷款20年，每月还款4974.7元。

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