不动产登记将实施，什么样的房子宜卖?

　　不动产登记将实施，什么样的房子宜卖?

　　从2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》将正式实施。不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。那些手中有多套房子的市民朋友便开始担心，一旦开始征收房产税，那可是笔不小的数目。那么，不动产登记将实施，什么样的房子宜卖?

　　专家建议：

　　1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉。

　　2. 若生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险。

　　3.三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。

　　4.一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。

　　5. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕。

　　6.传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

　　据了解，不动产登记对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已有所减弱。

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