已购公房不能办理房产抵押贷款的两种情况

　　已购公房不能办理房产抵押贷款的两种情况

　　已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有哪些?根据最新房改政策，国有住房也就是公房大致可以分为可供卖出公房和不可卖出公房。这两种公房，承租人是没有房屋一切权的，仅仅是拥有使用权，所以是不能抵押的。那么，已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有哪些呢?

　　据了解，已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下两种：

　　1、虽然是已购公房，不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。

　　2、对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。

　　由此可见，并不是已购公房都可以用作抵押贷款。已购公房也有不能抵押的情况。不过目前可供大家选择的贷款方式各式各样，例如信用贷款等等。

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