夫妻双方共同买房的注意事项

　　夫妻双方共同买房的注意事项

　　夫妻共同买房时，都需要注意什么?夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。 较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的贷款资料要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。 在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

　　以下是夫妻共同买房需要注意的事项：

　　双方必须亲自到场签订贷款合同

　　由于在贷款买房过程中，会涉及很多签约过程，如果是夫妻共同贷款买房的话，那么其房产证上也会有夫妻双方的名字，并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核，为此，在签订贷款合同时，也许双方共同在场。

　　准备好有关贷款资料

　　通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多，除了基本贷款资料外，还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等，当然，如果一方收入较高，银行审批不成问题的话，那么另一方也可不用提供收入证明。

　　主贷、次贷需注意

　　一般来说，在办理银行住房贷款时，贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人，而另一方都是作为共同贷款人，一般来说，主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者，同时还需注意贷款期限和借贷人年龄等问题。

　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

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