常州大多银行住房贷款实施“认贷不认房”

　　常州大多银行住房贷款实施“认贷不认房”

　　11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，对此，业内分析认为，对于购房者而言，利好政策有效的减少了购房附加成本。但常州作为二三线城市对政策调控反应沉闷。目前各大银行中，除建设银行、江苏银行、浦发银行执行基准利率外，其余7家银行均执行95折利率优惠。

　　央行降息，对于商业房贷客户来说，相当于此前利率打了94折，即就是6.15%，而银行推出合作楼盘享受95折，也就是折上折，5.8425%的利率优惠相当于此前利率的89折。

　　对于放款时间的长短，据工商银行工作人员称，该银行在客户资料齐备的情况下，放款时间大概在两周左右，而这也是大多数银行正常的放款流程所需时间，唯独建设银行，工作人员称，资料齐全需要2-3天即可放款。

　　对于“9·30”房贷新政，常州目前大多数银行已开始正式实施“认贷不认房”，即就是房贷结清再申请算首套房，无论是首付比例，还是房贷利率优惠制度都享受首套房政策。但对于二套房客户而言，首付比例6成、利率为基准利率的1.1倍是多数银行现今的政策，但建设银行常州分行二套房依旧执行基准利率，江苏银行二套房利率需上浮20%。

　　不论是房贷政策，还是央行降息，对于有商业贷款购房意向的客户，都是利好消息，从政策本意来看，降低利息和鼓励商业银行对购房者提供信贷方面的支持，都是希望房地产杨业能正常、健康的运行。业内人士分析称，过去几年房地产供应和购买热度都很高，经过宏观调控，如今的房地产市场更加倾向于用市场的手段来调节，即就是要尊重供需矛盾。

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