二手房市场疲软 央行挺身“喊话”房贷

　　“房贷荒”影响二手房市场

　　房贷款放款排队时间至少三个月，8.5折、9折的房贷优惠利率难寻踪迹，银行暂停二手房贷的消息接二连三，从去年下半年就开始的“房贷荒”对北京二手房市场产生了不小的影响。

　　“金三银四”的二手房销售旺季，遇到限贷之困。某二手房销售人员表示，去年三月一天能卖出两套房子，今年整个三月却都没有开张。统计数据显示，3月北京二手房成交量同比下降八成。

　　近日，北京银监局发布银行不得将个人消费贷用于购房、投资，原则上发放金额不超100万的通知，更是让原本指望靠消费贷款曲线救房的购房者再次受挫。银行对贷款的真实用途等方面执行了更加严格的核查，使得一部分不符合要求的借款人“无从循形。

　　央行“喊话”力挺个人住房贷款

　　面对疲软的二手房市场，13日，央行副行长召集15家银行的行长、副行长召开了住房金融服务专题座谈会。会上央行针对当前百姓反映的房贷难、放款时间长等问题，对商业银行进行“吹风”，要求银行保证正常房地产融资需求。

　　那么央行此番“训话”是否旨在救市呢?从目前来看，央行也只是强调综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷的利率水平，最终定价权还是掌握在各家银行手上。

　　不过某国有银行人士表示，下半年房贷的审批过程可能加速，给银行客户更好的服务体验。还是给不少有意向购房者带来了希望。

　　截至目前,已经陆续有多家银行作出反应。兴业银行北京分行在上周五就向各营业网点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。工行表示，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批;中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。

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