住房贷款有望尝试“公转商”

　　市民买房贷款，既可以享受公积金贷款的利率优惠，又可以享受到商业贷款的速度。这样的“好事”今年或许在我省部分城市出现。

　　去年以来，在政策性效应的影响下，个人住房贷款出现快速增长，多地公积金出现缓贷现象。很多职工在递交申请后，审批进度较为缓慢。比如合肥公积金还实行“轮候制”，根据资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划，实行总量控制。

　　记者从省住建厅获悉，该厅在日前印发的2014住房公积金工作要点中提出，将注重研究住房公积金出现的新情况、新问题，区分不同情况，及时制定应对预案和措施。今年将探索住房公积金合理流动机制，按需调节余缺，尝试贴补商业银行贷款利差，通过“公转商”等贷款置换途径缓解资金不足。

　　所谓“公转商”是银行按照公积金中心审批的公积金贷款额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。只要符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，申请“公转商贷款”时，公积金中心将按月贴息。这样既缩短了等待放款的时间，较快获得贷款资金保障，又能享受到与公积金贷款同等低息优惠政策，减轻个人还贷压力。去年以来，盐城、厦门等多个城市已经在实施。

　　另据了解，今年，我省争取借鉴省外一些城市将建缴住房公积金纳入劳动合同文本等经验，稳步扩大住房公积金制度覆盖面。同时，将加大住房公积金制度向基本性、改善性、自住性及首次置业刚性需求的中低收入群体倾斜。探索住房公积金贷款担保政策、异地贷款等试点，化解贷款资金风险。另外，还将研究简化提取公积金交房租的程序。

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