公积金贷款仅从化不能自办

　　广州买房可通过住房公积金贷款担保“一站式”业务，搞掂公积金贷款所有手续，这项业务目前已经扩展至除从化以外的广州各区。笔者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，今年春节后，广州市一手房公积金贷款也可用贷款担保“一站式”服务，但与二手房是由购房者自行办理不同，一手房公积金贷款担保业务要由开发商申请办理。

　　去年上万购房客自办公积金贷款53亿

　　2012年开始，广州在中心六区先启动了二手房公积金贷款担保业务。买房人只需在签订购房协议后，带齐所需资料，直接到担保中心业务大厅申请公积金贷款即可，从受理到审批放款一般20个工作日就能完成。

　　笔者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，从今年1月27日起，住房公积金贷款担保“一站式”业务在花都区全面推行，目前公积金贷款自办业务已扩至除从化以外的其他各区。

　　广州住房公积金管理中心表示，今后，房屋所在地属花都区的住房公积金贷款，也可由广州市住房置业担保中心提供保证担保，借款人不需购买房屋财产保险。购房者需要申请住房公积金贷款时，除了可以向承办银行申请外，也可直接前往花都办事处等公积金中心各区网点申请办理。而二手房购房买家申请纯公积金贷款时由于不涉及到其他抵押权人，更可自办公积金贷款业务了。

　　笔者了解到，作为自办公积金贷款首个完整年度，去年广州购房者通过担保业务自行办理公积金贷款的超过1万笔，总额有53亿元，相当于全市公积金贷款的1/6。

　　随着自办公积金贷款业务的扩展，目前广州公积金贷款担保“一站式”服务从最初的二手房纯公积金贷款，已经扩大到组合贷款和一手房公积金贷款。值得注意的是，如涉及组合贷款，则要由银行先行收件，看银行的商业贷款部分是否能有额度批出，公积金才进行收件。

　　一手房尚不能个人自办公积金贷款

　　2012年广州二手房可实现公积金担保贷款“一站式”后，广州住房公积金管理中心相关负责人就曾透露，该中心对杭州等地住房置业担保中心运营情况进行调研发现，当地都有推出购买一手房也可申请自办公积金贷款的业务。广州也在探索研究创新办法，以解决市民买一手房不可自办公积金贷款的瓶颈。

　　经过一段时间的试运行，广州市一手房公积金贷款也可用贷款担保“一站式”服务。

　　据悉，广州市一手房公积金贷款担保收费全市统一：1-10年是贷款总额的0.2%，10-15年是贷款总额的0.25%，15-20年是贷款总额的0.35%，20-25年是贷款总额的0.45%，25-30年是贷款总额的0.5%。以广州公积金贷款最高额度80万元计算，如果贷款15年，需手续费2000元。

　　与二手房是由购房者自行进行办理不同，一手房公积金贷款担保业务必须是由开发商进行申请办理。如果开发商与广州住房置业担保中心签署了准入合作，那么一手房公积金贷款也可实现快贷。目前广州市区有4家开发商5个楼盘主动签署了准入协议，包括有万科欧泊和君华香柏等，而花都所有一手房公积金贷款都是通过担保中心进行操作。

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