北京自住房贷款:商贷和公积金首付均为三成

　　在北京资格审核通过并获得购房资格后，购房者即可以选房型签购房合同办理贷款。记者了解到，自住型商品房的贷款政策等同于商品房，商业贷款首套房比例为三成，可贷款七成。开发商相关负责人介绍，购房者也可以进行公积金贷款，首付比例同样为三成。

　　居住配套 园林、物业无区别 首个项目户型80-90m2

　　相比经适房及两限房，商品房的物业费更高。记者采访了解到，自住型商品房项目与普通商品房在物业费及物业服务上无差别。记者了解多个自住型商品房项目发现，主要分布在60-90平方米左右的一居到三居。而作为首个自住型商品房项目恒大御景湾，集中为80-90平方米两居室和三居室。

　　据开发商相关人士介绍，自住型商品房从理论上可以解释为带有价格限制的商品房，其它与普通商品房并无不同，包括园林、教育设施、园区配套等。

　　转让出售 只有一次购买资格 无论是否出售

　　特别需要注意的是，商品房出售后，只要符合条件仍然可以再买，但购买自住型商品房则不同。

　　如果已经购买过自住型商品房，一旦将房屋出售，以后将不能再购买自住型商品房。也就是说，符合条件的购房者，只有一次自住型商品房的购买资格，无论是否出售。

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