来源:海峡导报 小编:范欣欣 发布时间:2016年06月16日
内容导读: 商转公可自行办理,但需申请人自筹资金结清原商业性住房贷款,我司提供的担保服务有效地解决了客户的资金烦恼,无需结清原贷款也可办理商转公贷款。同时,我司提供的一站式服务,让客户省心省力。
商转公贷款的注意事项
上期我们已经聊过了关于商转公的一些基本知识,这期继续聊聊关于商转公的其他内容。
申请商转公所需材料:
1.原商业性住房贷款《借款合同》(原件及复印件)、购房合同复印件;
2.经原商业住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明(贷款信息证明);
3.中心及受托银行认同的房地产评估机构出具的在有效期内的《房地产抵押估价报告》或受托银行出具的《房屋价值确认函》;
4.申请人的身份证、户口本、婚姻证明。
注意事项:
1.若原商业住房贷款所购房产为婚前财产,婚后申请办理商转公,其配偶额度可使用;
2.若原商业贷款为加转按(贷款一部分为住房贷款,一部分为消费贷款),不可办理商转公;
3.商转公房产抵押后,不可办理二次抵押;
4.办理过公积金贷款但已结清的,依然可以申请办理商转公贷款;
5.商转公的借款申请人必须是产权人或其配偶;
6.原商业性住房贷款银行不限于公积金受托银行;
7、原商业性住房贷款办理的是房地产权抵押而不是按揭抵押的,不可申请商转公贷款;
8.若原贷款抵押物含车库,申请商转公时,抵押物只能是房产不能包含车库;
9.商转公必须办理评估;由评估公司出具《评估报告》或由受托银行出具《房屋价值确认函》;
10.贷款期限只能到年,不能到月。
商转公可自行办理,但需申请人自筹资金结清原商业性住房贷款,我司提供的担保服务有效地解决了客户的资金烦恼,无需结清原贷款也可办理商转公贷款。同时,我司提供的一站式服务,让客户省心省力。
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