来源:我爱卡 小编:高媛媛 发布时间:2015年12月17日
内容导读: 以前要买房子真是一件非常困难的事情。现在随着贷款政策越来越完善,让很多人有机会买到房子。但是我们首先应该要弄清楚商贷和公积金贷款的区别,才能更多的减轻还贷的压力。
分析商贷和公积金贷款的区别
以前要买房子真是一件非常困难的事情。现在随着贷款政策越来越完善,让很多人有机会买到房子。但是我们首先应该要弄清楚商贷和公积金贷款的区别,才能更多的减轻还贷的压力。
1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%;五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
3)对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前蚌埠市公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过20万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过10万元;在市辖三县购房的双职工同时缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过12万元,单职工缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过6万元。
4)对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前蚌埠市公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年,三县最长贷款年限为15年。
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