来源:我爱卡 小编:gyy 发布时间:2015年11月12日
内容导读: 现在很多单位都会给员工缴纳住房公积金,随着贷款买房的兴起,买房似乎也不是一件特别难的事情了,尤其是现在可以利用住房公积金买房了,但是,大家在买房的时候还是要注意,不要进入这三大误区。
公积金贷款买房要注意的三大误区
现在很多单位都会给员工缴纳住房公积金,随着贷款买房的兴起,买房似乎也不是一件特别难的事情了,尤其是现在可以利用住房公积金买房了,但是,大家在买房的时候还是要注意,不要进入这三大误区。
误区一:首付可以使用公积金
如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
误区二:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
误区三:结清公积金贷款后不能再用公积金购房
夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金系统上就会有记录,在未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买二套房。但是,如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次住房,不受二套房的政策限制。
大家在买房的时候不要过于盲目,一定要按照程序,咨询清楚相关的问题,避免走岔路。
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