来源:好贷 小编:fanxinxin 发布时间:2015年02月12日
内容导读: 不适合提前还房贷的情况有哪些?目前,很多朋友申请房屋按揭贷款后,为了早日摆脱房奴的身份,所以,想要提前还房贷。那么,申请房屋按揭贷款买房,不适合提前还房贷的情况有哪些呢?
不适合提前还房贷的情况
不适合提前还房贷的情况有哪些?目前,很多朋友申请房屋按揭贷款后,为了早日摆脱房奴的身份,所以,想要提前还房贷。那么,申请房屋按揭贷款买房,不适合提前还房贷的情况有哪些呢?
我们知道,提前还房贷的方法主要分为两种,一种是提前部分还款,一种是提前还清贷款。可是需要要了解的是,并不是一切的人都适合提前还房贷,而且有些情况也不适合提还房贷。而不适合提前还房贷的情况主要有:
1、若是申请的公积金贷款或者商业贷款的贷款利率达到了7折的优惠,则不建议在还款期未到之前即先行偿还贷款。因为个人可以把预备还房贷的钱存入银行,这样存款的利息完全可以抵消贷款的利息。
2、个人房屋按揭贷款的贷款利率在5.57%的话也不建议在还款期未到之前即先行偿还贷款,个人可以将要还款的钱用来购买银行和正规金融公司的理财产品,这样一来,也可以抵消房贷的利息。而且个人名下还可以有存款。
3、还款后期不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。提前还房贷,只有在前期还房贷才会比较划算,尔后期剩下的,基本上都是利息了。这样提还款,若银行要收取违约金或者一些手续费的话,就得不划算了。
4、做生意不适合提前还房贷。个人做生意,一般都要求有一定的流动钱的,若个人提前还了房贷,生意上再有钱困难再申请经营性贷款的话,贷款利率反而更高,这样就没有必要了。
提醒大家,提前还房贷也是要看情况的,有许多朋友并不适合提前还房贷。建议个人在还房贷的情况上,分析清楚后再决定是不是要在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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