典当行解决微小型企业再融资难

　　通过典当行进行贷款，既不需要信用调查，也不用找他人担保，值钱的东西送过去很快就能拿到现金，比从银行贷款方便，更不要考虑向亲友借贷时可能会出现的尴尬。

　　想起在去年12月，在北京已经逼近零下10摄氏度的严寒四处奔波的日子，陈兴亮仍心有余悸。10月底他在北京郊区开办一家小型模具加工厂， 经朋友介绍与福建商人谈成了一笔200多万元的生意。双方约定预付15%的定金，在2013年1月底时交付产品。

　　然而，陈兴亮当时的资金状况要支撑合约的完成有不少困难。“办厂才一年多，朋友借贷了不少，还有80多万元的缺口。”

　　摆在他面前的选择是：去银行借贷、去找财务公司。但是出乎意料地，陈兴亮选择北京朝阳区某典当行解决了资金瓶颈。所付出的代价是，“32天的贷款，抵押了房子、汽车，月息3%”。

　　60%折率贷款

　　有抵押物的陈兴亮的选择为什么会是典当行?据记者了解，如果以房产作为抵押从银行贷款，银行要先做房产评估，一套程序下来要一两个月，而在典当行手续相对简单，一般在5个工作日内就可以完成手续。

　　审批时间上的省略对于着急投入生产的陈兴亮来说，自然有直接的吸引力。而另一方面，对于作为抵押物的房产迅速估值也进行得很顺利。

　　据记者了解，陈兴亮的按揭房购买价为130万元，当时首付50万元，几年下来累计偿还贷款30万元，未偿还的银行贷款余额还有50万元。

　　由于按揭房属于已经抵押给银行的资产，且有部分欠款尚未偿还银行，对房产价值评估、折当率控制难度较大。

　　据典当业相关人士介绍，从2012年以来，从揭房典当开展的业务情况来看，有大约20%的房产典当都是按揭房融资。而按揭房典当融资的折当率与普通房产典当融资折当率是保持一致的，均在现行市场评估价的60%左右。贷款人也只需要向典当行方面提供相应银行的贷款余额和征信情况。

　　“按揭房典当的放款速度也不会受到太大影响，1~3天之内便可放款，”华夏典当行副总经理杨静琨介绍说，这种业务不仅能解决微小型企业再融资难、抵押物少的问题，也能最大限度地保证放款速度。

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