抵押土地担保可贷款

　　“项目缺资金,次日就可获得贷款,轻松解决资金燃眉之急。”昨日,记者在一些网站上看到,不少担保公司已打出广告揽客,其迅速、简便的放款流程吸引着不少客户。担保公司主要是帮助需要贷款的企业或个人提供担保,收取相应的服务费用。其资金主要来自合作密切的银行,其次是国内外的财团,还有社会闲散资金。

　　记者以客户的身份致电一家担保公司,咨询办理短期流动性贷款。担保公司工作人员表示,只要开发商手里有地即使没开建都可以抵押贷款。公司会找评估机构对土地和未来销售进行评估,一般来说,贷款额度可以在评估额度的40%~60%,年利率为25%左右。当然也结合客户的信用资质、还款能力等。

　　对此,银行人士提醒,担保行业良莠不齐,难免会有骗贷、骗费的现象存在。一大型股份制银行客户经理指出,有许多不正规的担保机构利用客户贷款的迫切心理,用活动费、公关费等名目骗取客户的费用。如果要去贷款,要选择正规的担保公司更妥当。同时,担保公司所收利息往往是银行同期贷款利率的2~3倍,要考虑自身的承受能力。