为何贷款买房必须交担保金?法律有规定?

　　为何贷款买房必须交担保金?法律有规定?

　　为什么莱州贷款买房必须交担保金?法律有规定吗?怎么别的县市不用?烟台市住建局对此回复: 下面就你提出的问题给予答复：

　　1、贷款银行在为借款人办理购房贷款时，会根据金融部门风险防范的有关规定，综合考虑借款人所购房屋的工程建设进度、地理位置、周围环境、销售价格、开发企业的综合实力和借款人工作、收入、家庭、资信情况等因素，来确定借款人贷款是否需要提供其准入并签订协议的第三方担保。对于需要烟台市住房置业担保中心提供购房贷款担保的，担保中心会依据国家和市里相关政策规定，严格按照市物价管理部门批准的收费标准向被担保的借款人收取相应的担保服务费。

　　2、目前，我市现有住房置业担保机构和融资性担保机构几十家。在开展的业务范围中，他们会根据自身的特点和发展的环境，在不同的区域开展不同类型的贷款担保业务，要准确的了解和掌握他们开展业务的情况实属不易，因此，并不是说在我市只有莱州市存在购房贷款担保情况。

　　3、如还有其他具体购房贷款担保问题，可向烟台市住房置业担保中心咨询了解。

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