上周我市二手房市场商业贷款购房客户占比增加

 　　从好旺角房屋本周统计的成交数据看，上周二手房市场交易量有所减少，环比上一周期有2.1个百分点的降幅，而成交均价环比也有0.7个百分点的小幅下降。

　　成交周期延长

　　从好旺角统计数据显示，上周，二手房客户成交周期有所延长。一周内成交客户占比42%减少到本周的37%，而三周以上成交客户占比则从之前的18%增长到22%，增长了4个百分点。

　　从好旺角统计数据看，房源的出售周期也同样有所延长，上周成交的房源占总房源的20%，比上一周期的23%下降了3个百分点。从近4期的数据看，房源的成交速度也有所减缓，3个月以上房源的成交占比从30%增长到35%。

　　二手房成交周期的延长，也说明了二手房的买卖双方都趋于平静，急于购买和出售的心理有所缓解，客户心态的变化也促使我市二手房市场成交更加理性，也导致近期二手房成交量的萎缩。

　　商业贷款购房客户占比增加

　　好旺角成交数据显示，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件。上周，贷款购房客户占比累计达到70%。其中，公积金贷款占21%，商业贷款占比48%，组合贷款1%，现金购房占比为30%。

　　从整体看，贷款占据了购房方式的七成。由于受到公积金政策调整的影响，部分客户的贷款额度有所变化，因此选择了组合贷款或者商业贷款。和上半年的成交数据比较，公积金贷款客户占比减少了4个百分点，商业贷款则相应的提高了3个百分点，组合贷款提高了1个百分点。现金购房并没有明显的变化。

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