上半年楼市销售好公积金贷款不吃紧

 　　近日上海、杭州、南京等地传出公积金被“贷光”，有些地方甚至出台“公转商贴息贷款”的方式，缓解公积金贷款的紧张。而佛山市公积金管理中心表示，佛山公积金缴存额大于发放额，没有出现吃紧行情。

　　另外，尽管公积金贷款额度已从上个月调整为个人最高可贷30万元，但这一新政许多市民并不知情。

　　佛山房子卖得好

　　近日，各大媒体传出消息，进入2013年以来，购房需求较为集中释放，个人住房贷款出现快速增长，这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度，多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急，多地公积金中心提高公积金缴存上限，降低贷款上限，或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式，应对公积金运行压力加大问题。

　　佛山的情况如何?从佛山市住建部门发布的数据来看，上半年佛山成交套数和成交金额分别为38232套、435.53亿元，同比均增长49%以上。二手楼销售也创新高，成交了约1.2万套房子，同比增幅为93.57%。总之，上半年楼市火爆已成为不争的事实。

　　回应：

　　公积金贷款不紧张

　　房子卖得好，佛山会否像其他城市一样，公积金出现了额度紧张的情况?记者就此采访了佛山住房公积金管理中心。

　　得知上半年佛山楼市火爆的状况并没有波及住房公积金的贷款市场，佛山没有出现公积金额度紧缺的状况。工作人员以书面形式回复本报，“今年上半年佛山公积金余额及贷款情况与去年持平。”

　　佛山市住房公积金官方网站数据显示，去年佛山公积金缴存额为66.19亿元，发放贷款为22.64亿元。近年来，缴存额度明显多于发放贷款额度。

　　有销售人员分析，这一情况说明，佛山申请公积金贷款的人比较少。佛山以民营经济为主，本地藏富于民，很多人没有缴存公积金，买房时也就用不到公积金贷款。这类人普遍属于实力购房者，挑选的一般是大户型豪宅单位。另外，很多有公积金的市民，属于刚需购房者，现在一般处于首次置业阶段。他们首次置业时，由于可以申请到比较优惠的折扣，商业贷款与公积金贷款相差不大，有些每个月可能就相差十几元，所以更愿意在二次置业的时候，选择公积金贷款。

　　延伸新闻

　　佛山个人申请公积金贷款最高额度已上调至30万元 市民多不知情

　　在公积金紧张的情况下，很多城市都通过降低公积金贷款上限，甚至采取“公转商贴息贷款”的方式缓解贷款紧张的状况。但佛山从上月起，将个人申请公积金贷款最高额度上调至30万元。这是自2009年公积金最高贷款额度调整为26万元之后的首次上调。业内人士认为，公积金放松政策是为了刺激市场需求。

　　记者昨日致电佛山公积金管理中心12345咨询电话，工作人员表示满足条件的市民，可以按新政申请公积金贷款购房，放款时间与之前没有区别。承办银行受理住房公积金贷款资料后，必须在5个工作日内提交到各区公积金管理部进行审批。完成审批后将在2个工作日内发放贷款，银行收到贷款以后，要在5个工作日内发放给购房者。

　　不过，记者发现，不少人对于公积金额度贷款上调一事并不知情。昨天，记者以购房者的名义去工商银行季华支行咨询时，该行工作人员表示不知道佛山公积金贷款额度已经由26万元提高到30万元。在一家事业单位工作，最近准备买房的小张也告诉记者，自己和女朋友都有公积金，但并不了解佛山公积金贷款额度已经上调的情况。从记者处了解到公积金已上调的消息后，小张兴奋地表示，自己和女友两人最多可贷60万元，买一套100万元的房子，首付40万元，几乎不用再申请商业贷款了。

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