办理住房贷款时需要注意什么？

　　对于首次办理房贷的购房者来说，在办理住房贷款时需要注意些什么呢?

　　注意一：房龄和贷款年限之和不能偏大。在贷款过程中，银行对房龄和贷款年限都是有一定要求的，不过各个银行的规定都不一样，如：工行一手个人住房贷款规定借款人年龄与贷款年限之和不超过70年(贷款期限最长30年)，所以您可以根据自己的情况来选择合适的银行。

　　注意二：购房者要随时关注房贷政策的变化。

　　注意三：如果您有提前还贷的打算，那么就需要注意银行对提前还贷的要求，因为各个银行的标准都不一样，有些银行的提前还贷政策比较宽松，而有些银行的提前还贷政策就稍微趋严。

　　注意四：因为各银行房贷利率执行标准不一，所以您最好提前算下自己的房贷月供、利息，然后根据自己的还款能力选择合适的还贷方式。

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