贷款购婚房考虑三件事

 　　第一，要考虑可能遇到的转按揭问题。即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的，在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚。若是房产还在按揭当中，那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭。由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态，因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行，而且房产证也不在房主手中，因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎。

　　第二，要考虑房龄和贷款年限。购房时注重房龄的道理自然不必说，房子也是有寿命的，房龄越大其价值的折扣度自然就会越低。考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善，因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价。此外，房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制。

　　第三，要考虑提前还贷的问题。年轻人处于事业的上升期，收入的变化幅度较大，上升速度快。可能在买房的时候，由于经济实力较弱、收入水平较低而申请的还贷期较长，每月的还贷额度较少，但是随着收入的快速增长，很多购房的年轻人根本不需要等到贷款的年限期到就具备了全额提前还贷的能力。因此在申请银行房贷的时候就一定要考虑到提前还贷的条件，在申请房贷的时候将提前还贷的内容考虑进去，就能避免在后面提前还贷的时候遭遇过大的经济损失。

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