首府二手房公积金贷款首季猛增

　　在刚刚过去的3月，首府新房、二手房成交量火爆，推动公积金贷款额一季度创下新高，其中二手房公积金贷款增幅达210.25%。

　　据乌鲁木齐公积金管理中心日前发布数据显示，一季度，乌鲁木齐住房公积金管理中心累计为5492户职工家庭提供个人住房公积金贷款金额近14.65亿元，与去年同期相比，增幅分别达到98.91%和167.85%。

　　该中心负责人表示，今年年初以来，在继续实施房地产市场宏观调控政策的影响下，乌市商品住宅销售价格相对稳定，特别是2月20日国务院公布《国五条》和3月1日《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施后，首府二手房成交量在3月出现“井喷”现象。

　　该数据还显示，受二手房住宅销售量增长的影响，首府住房公积金贷款也同步增长，一季度该中心发放住房公积金贷款超9亿元。其中，乌鲁木齐二手房个人住房公积金贷款747笔，较去年同期增幅达179.78%;贷款金额为19371.84万元，较去年同期增幅达210.25%，占一季度个人住房公积金贷款的13.23%。

　　此前，受“国五条”实施细则出台预期政策影响，首府购房者纷纷抢搭政策“末班车”。一季度，首府商品房成交量达21723套，其中新建住宅成交量达12076套，二手住房成交量达9647套，与去年同期相比翻番。房屋成交量迅猛增长的同时，导致购房贷款人数增幅较大，而公积金贷款随之明显增长。

　　业内人士认为，从历次政策调整前住房交易情况来看，本次影响尤为明显。一方面市民购房的刚性需求和改善性购房需求得到释放;另一方面，相关税收政策的调整预期使乌市二手房成交量增长迅猛，这都是导致首府二手房公积金贷款呈暴发式增长的重要原因。

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