最新二手房交过户费用

　　自新国五条出台以后，二手房市场在近段时间里都异常火爆。在二手房交易过程中，二手房过户费包含哪些费用呢?

　　1、各项税费

　　二手房交易过程中，需缴的税费包括有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中，契税是按照普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%缴纳，印花税是按照国家正常交易成交量1‰买卖双方各一半缴纳。个人所得税为应纳税额为交易价格1%或是(转让收入—购房原值—转让环节缴纳的税费—合理费用)×20%，后者为新国五条实施以后的交税方法。

　　2、交易费，交易费买卖双方都需缴纳，缴纳费用按照房屋面积计算，计算方法为3元每平方米。

　　3、权属登记费及取证费：80元/套

　　另外，需要提醒的是，个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

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