二手房公积金贷款首付怎么算

　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

　　二手房贷款首付怎么算?

　　二手房公积金贷款首付多少?房龄说了算。买二手房用公积金贷款，二手房公积金贷款首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成;房龄在10年以上的首付最少4成;而在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。同样，二手房公积金贷款首付也遵守如果是首套，二手房贷款首付30%，如果是二套，贷款首付比例70%左右的规则。北京二手房公积金贷款首付最低20%，但请注意是评估值、成交价、完税价格中最低值的20%。

　　二手房首付款的公式

　　首付款=总价-评估价×面积×一次购房0.7(二次购房0.5)

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